管限制上，只会更加严格演进：从融资工具走向资产配的发展演进可分为融资、资管和配置三个阶阶主要是和偏债，主目的在于解决房企的融资题，体现的是产品发能力以及工具能;二个阶是权益，核心在于资产理能力。房地产，特经营性存量物业，并不单的物理存在“水泥烟囱刷航标”，而是高度依赖于经营理能力，其经营的好坏可以在权益里面直接体现出来;三个阶是募，主作为投资大类资产配的工具，体现的是投资能力。中国的前在二阶段向三阶段转变的过程。作为发展了50年的成熟房地产金融产品，基资产现金流稳定的收益型房地产，在投资属上具有

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